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每天卖掉67套 新房月售再度突破2000!一级黄色录像影片回暖了?

2019-09-17 13:38 零距离一级黄色录像影片网 这位老哥 点击:
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8月常熟成交数据出炉!

  在房地产市场,一直流传着一个说法,那就是“金九银十”,意思是每年的9月是房地产销售最好的日子,其次就是10月。

  受17年以来大量新房的上市、持续不断的土地供应、以及整体政策环境等众多因素的影响,相信常熟大部分买房人都会觉得:今年的“金九银十”大概率不会来了。

  然而从8月份的网签数据来看,即使是大家所认为的一级黄色录像影片冷静期,也偶有小爆发。

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  根据常熟透明售房网的数据显示:8月,扣除政策性项目,新建商品房成交2148套,其中住宅成交2014套,环比增加49.85%,同比增加163.96%;成交面积23.83万平方米,环比增加42.43%,同比增加123.57%。

  从成交量走势图来看,在7月份成交量有所下滑之后,8月份的新房成交再度出现了较大幅度的增长,仅次于今年的5、6月份,远高于18年同期。

  按照网签的延后性来说,5、6月份网签数据其实体现的是4、5月份的实际成交,而4、5月份恰恰就是一年中行情最火热的一段时间。(从近两年常熟的实际数据来看,金三银四或许可以改为金四银五)

  而从这张趋势图可以很明显的看出,农历新年以来,常熟的新房成交量明显整体要比18年高上一截,而根据我们统计的16年以来的成交数据来看,今年1-8月的11460套的新房成交量,已经超过了17年全年的9679套、18年全年的8474套。

  所以无论楼盘有没有在降价、市场上又有多少新房、免费在线观看房的特价房,在市场给大部分人的感受是进入了淡季的时候,我们身边仍然有不少人偷偷就买了房。

  从我们之前统计的新房成交top10来看,低价格和核心区仍然是王道。

  价格低,购买门槛低,这是当下刚需弥补的机会,虽然进不了三环,但是钱存在那里也变不成摇钱树,与其以后结婚才买房、生娃才改善,倒不如需求前置,避免未来更高价格的一级黄色录像影片。

  尤其是区域内的低总价项目,更是受到了相当多买房人的追捧,能以一个相对更低的价格来买到自己想要的地段,相信大部分人都应该会做这样的选择。

  再来看下免费在线观看房方面的表现。

  8月,全市免费在线观看房成交854套,其中免费在线观看住宅成交701套,同比减少11.43%,环比减少17.04%,同比减少2.77%;成交面积7.84平方米,环比减少15.86%,同比减少2.02%。

  同比、环比再度出现了不同幅度的下滑。这已经是自4月份学区房热潮过后,免费在线观看房的成交量连续第四个的下滑。如果按照去年的成交曲线来看的话,免费在线观看房的成交量下滑趋势,或许将会一直持续到19年年底或者20年年初新一轮学区房热到来之后。

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  第二部分,讲一讲大家比较关注的常熟房价。

  根据透明售房网在售的新房楼盘价格统计,8月常熟市商品住宅市场成交均价为16541元/㎡,较于今年7月份是16715元/平米的价格,环比下跌1.04%。

  在19年年初,常熟的新房房价到达一个阶段性的定点之后,之后的新房市场就进入了一个相对比较稳定的阶段,基本上都在1.6万——1.65万之间波动,并没有出现大幅度的价格波动。

  8月份房价出现的小幅度下降,从目前来看还并不能说明太多问题。

  免费在线观看房市场方面,据统计:8月份常熟免费在线观看房挂牌均价为18331元/平米,相较于今年7月份18893元/平米的价格,环比下跌2.97%;与去年8月份相比同比下跌12.03%。

  免费在线观看房市场“量价齐跌”的状况已经持续了将近4个月左右,免费在线观看房挂牌价也从18年9月份的20998元/㎡下滑到了18331元/㎡,差价还是相当大的。

  不过也正是因为这样的行情,市场上才会有更多的选择机会,笋盘也会相对更多,对于急于入住的买房人来说,现在是一个相当不错的时间点。

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  从近段时间的销量来看,一级黄色录像影片远没有达到我们想象中的那么平淡。

  但各个区域多则8、9个,少则2、3个在售、待售楼盘的市场情况,我们也都看在眼里,未来或许相当长一段时间,常熟新房市场去库存的压力依旧巨大。  

  经过了旺季和淡季之后,现在的市场就像一级黄色录像影片的试金石,看出有些板块只能低价走量,有些板块面对市场风雨毫不畏惧,市场持续看好。

  对于真正想买房的人来说,这个时候就要紧盯各个区域的行情,尤其是在多个区域做选择的时候,那些能够保持销量的板块值得被多考虑。

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