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滨江新地终止交易?房贷利率调整 优购再续1年 常熟金九一级黄色录像影片如何走?

2019-09-02 16:23 常熟零距离一级黄色录像影片 粉胖 点击:
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8月过完,传统的金九开篇本以为一级黄色录像影片淡季的8月在今年的常熟似乎有些不同各大项目抢占先机 “价格战”不断买房人也找准时机 有了更多可选择的空间金九到来,常熟一级黄色录像影片整体现状究竟如何?我们一起来捋一捋01房贷利率调整 首套房普遍上浮25%  8月份,继苏州多家银行首套房利率上调后,常熟各大银行也

8月过完,传统的金九开篇

本以为一级黄色录像影片淡季的8月

在今年的常熟似乎有些不同

各大项目抢占先机 “价格战”不断

买房人也找准时机 有了更多可选择的空间

 

金九到来,常熟一级黄色录像影片整体现状究竟如何?

我们一起来捋一捋

 

01

房贷利率调整 首套房普遍上浮25%

 

  8月份,继苏州多家银行首套房利率上调后,常熟各大银行也有所跟进。

 

  目前,常熟的四大行首套房贷款利率都上浮25%。中国银行、农业银行、建设银行二套房上浮35%,工商银行则为上浮30%。

 

  其他银行方面,民生银行首套房上浮20%,二套房上浮30%;交通银行首套房上浮20%,二套房上浮27%;而苏州银行首套房上浮22%,二套房上浮27%。

 

  除此之外,8月下旬,央行出了个人住房贷款利率新规:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(也就是LPR)为定价基准加点形成。

 

  这个政策,也意味着房贷的利率由基准利率变为参考LPR。

 

  相关阅读:政策解读:央行房贷利率大调整!10月8日开始!

 

02

两地挂牌 其中滨江新地在开拍前终止出让

 

  8月2日常熟土地市场挂出2宗住宅新地:

 

  一宗地块位于南部新城核心区域,位于沈青路西侧、规划庙港路北侧,周边在售新盘有鲲湖天境、明月兰庭、金湾名悦,地块位于明月兰庭北侧,近南三环。


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  另1宗位于滨江望江大道以南、江海路以东,边上就是滨江新城两个在售新房项目悦隽华庭和源江筑。


 

  两宗新地将于9月3日开拍,但滨江待拍地块目前已终止交易,何时再拍暂无明确时间。


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  土地成交方面,8月1号的土拍中,肉联厂地块被新房企建发拿下,成交楼面价11755元/㎡。滨江地块出现了今年以来的首场流拍。



  8月15日,2019A-018龙腾地块近1小时竞拍,最终由中天美好集团竞得,成交楼面价10818元/㎡。



03

优购政策再续1年 城南限价盘即将入市

 

  8月最后1天,《关于明确优先购房政策执行期限的通知》正式发布,4大重点值得注意:

 

  1、常熟的优先购房政策执行期限,延长至2020年8月31日。

  2、优先购房家庭认定条件中,细则实施之日调整为2019年8月22日。

  3、《优先购买普通商品住宅证明》有限期调整为12个月。

  4、严格落实购房实名制调整为:

  《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致,除下述2种情形外,认购后不得增加、减少、更改购房人姓名:

  ①购房人之间是夫妻、父母、子女等直系亲属关系,要求减少其中一人作为共同买受人。

  ②购房人为夫妻一方,要求增加配偶为共同买受人。

 

  据悉,南部新城限价盘湖畔现代城有加推计划,如有考虑购买该楼盘144平以下房源的网友可提前办理优先购房证明。


04

8月新房免费在线观看房房价略微下滑

 

  8月常熟新房住宅均价小幅下探 环比下跌1.04%


  2019年8月常熟市商品住宅市场成交均价为16541元/㎡(据常熟透明售房网46个在售楼盘统计),相较于今年7月份是16715元/平米的价格,价格出现小幅下跌。


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数据来源:常熟透明售房网

(2019年1-2月数据统计自中国房价行情网)


  进入2019年后,新房价格在年初由于房源推量不多,房价有所下滑,之后价格略微波动,7月常熟各大新房成交喜人,大批新房入市,而买房者热情也较高,新房价格出现小幅波动,8月小幅下跌,但总体稳定。


  8月常熟免费在线观看房住宅挂牌均价小幅下探环比下跌2.97%


  据统计,8月份常熟免费在线观看房均价为18331元/平米,相较于今年7月份18893元/平米的价格,环比下跌2.97%;与去年8月份相比同比下跌12.03%,近期免费在线观看房价格呈小幅下跌趋势。


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数据来源:中国房价行情网


  进入2019年常熟新房入市节奏逐渐加快,常熟新房市场开始有大量新房入市,一定程度削弱了免费在线观看房价格上涨的势头,从近几个月的走势来看,免费在线观看房逐渐进入平静期,“金三银四”之后,一级黄色录像影片热度下降,免费在线观看房房价略微波动,整体呈小幅下探趋势。


 05

9月不少新盘均有开盘计划 千余套房源待入市

 

  目前的常熟市场新房房源量充足,城南方面:8月底城南的华侨城水畔华庭通过预售,即将首开,户型为约108-128平。


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水畔华庭鸟瞰效果图及首开楼栋

 

  在8月下旬召开产品发布会的澜悦雅筑也将在9月公开其实地示范区,9月首开几率也很大,从发布会来看,产品面积在约110-140平。


  文化片区中南林樾小高层约130-150㎡也将于9月加推


  城北方面,紫誉华庭或将在9月加推部分房源。

 

写在最后


  目前的常熟市场,同区域内的房源量也很多,如果对区域有意向,不妨实地了解,实地了解周边环境、配套,每个楼盘都跑一跑看一看,结合自身需求,选择最符合自己的。


最后的最后

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