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买房压力太大?常熟各区域首付地图来了!

2019-08-28 08:46 常熟零距离 十四言 点击:
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最近这段时间,经常会看到许多网友在吐槽关于买房的压力。

最近这段时间,经常会看到许多网友在吐槽关于买房的压力。

买房,首付,常熟零距离

F君是我们的一位忠实粉丝,近期正考虑买房。在多番了解之下,F君已经初步定下了意向楼盘,这是一家纯新盘,只待项目获得预售许可,公布价格的那一刻。

买房的事情提上议程,在预估价格之后,F君却陷入了深深的沉默,逐渐开始担忧起买房的压力来。

目前单身,买房面临的第一关就是首付的钱,拉上父母一起硬着头皮把首付凑够了,但动辄7、8千的月供实在难以承受。

买房前,一周潇洒个几回也是常有的事儿,买房后,估计就得老实待着了,各种聚餐夫妻性生活影片、外卖火锅统统说不···

对于大部分工薪阶层来说,买房确实不是一件容易的事情。

那么,现在的常熟,哪里买房更便宜?手头资金有限的情况下,在常熟买房,究竟需要多少首付?

为了让大家有一个直观的感受,下面的2张地图,依据目前常熟在售的新房情况,对各区域的均价提供了参考,并筛选了各区域低总价的产品,试算了首付金额,以下仅供大家参考。

买房,首付,常熟零距离

从上图来看,目前常熟的房价大致可以分为3档。

第一档:以尚湖、支塘、董浜、辛庄、梅李、海虞、古里、沙家浜这些乡镇以及滨江新城为主,均价在1-1.4w之间。

第二档:以南部新城、城北、城铁、尚湖景区为主,均价在1.8-2w之间。

第三档:以文化片区、兴福报慈片区、琴湖片区为主,均价在2.2-2.7w之间。

对于资金有限的买房者来说,各大乡镇自然是压力更小的。如果不喜欢乡镇,那就跳一档,城南、城北、城铁、尚湖景区,这些都可以作为选择。

再看另一张图之前,还是要先掂量一下自己的钱包。

买房,首付,常熟零距离

上图,我们选取了各个区域总价较低的产品,根据30%的首付,试算了首付价格。该价格存在一定的偏差,并且仅代表区域内总价较低的一款产品,并不能代表区域内的平均水平,仅供参考。

首付31-38万:包含董浜、海虞、尚湖、辛庄镇以及滨江新城。

在这个范围内,能够买到的房,都是以乡镇为主,对于资金实在有限的刚需来说,可以考虑一下,总价便宜。例如:董浜的香悦四季雅苑约89㎡户型、海虞的虞澜别院约85㎡户型、尚湖的双璟华庭约115㎡户型、辛庄云熙阁约88㎡户型,以及滨江新城源江筑约91㎡户型。

首付40-48万:包含城北(大义)、梅李、古里、支塘。

在这个水平上,其实也是以乡镇为主。包括城北大义的虞宸源筑约85㎡户型、梅李珺悦阁约120㎡户型、古里名仕豪庭约113㎡户型、支塘星奕名筑约122㎡户型。

首付62-68万:包含尚湖景区、南部新城以及沙家浜。

可选的有:尚湖景区尚湖玫瑰园东区约89㎡户型、南部新城鲲湖天境花园约115㎡户型,以及沙家浜观澜名邸约180㎡户型。

首付95-123万:包含琴湖片区、文化片区以及兴福报慈片区。

这个价位可选的有琴湖片区褐石源筑的约145㎡户型、文化片区金悦融庭约125㎡户型、兴福报慈澜山悦庭约145㎡户型。

八月匆匆而过,在“金九银十”即将到来之际,近期想买房的朋友得提前做好一些攻略准备,抓住下半年的买房机会。

*文中涉及的价格仅供参考,以实际情况为准。

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