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关注!88㎡起的小户来了 预计明年交房

2019-05-28 14:10 零距离易盈彩票注册网 这位老哥 点击:
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88㎡起的滨江铂郡,值得买么?

  对于大部分买房人来说,市区的买房门槛有多高就不说了。尤其是在经历了17-18年初的那一轮涨价之后,要找一个称得上具有性价比的,更难。

  剖析性价比,必须要从多个维度上分析才更加真实,在分析过自身需求做出的决策,投入产出比最高,那大概可以称之为一个性价比较高的项目。

  今天和大家聊的滨江铂郡,大概是今年看到的少数可以用性价比来形容的盘。

01

  要说滨江铂郡所在的滨江新城,大家一定烂熟于心了,之前已经不知道写过多少次了。

  不过每次去都有肉眼可见的变化,原本的空地上众多高楼建了起来,商场也开起来了,新的学校也在运营中…

  这个当年嫌弃它荒凉的地方,现在已经有通港路高架连通,而且品牌房企扎堆,比如中南、碧桂园、新城、金科等等。


摄于19年2月

  整个滨江新城在售易盈彩票的交房时间基本是集中在2019-2021年左右。

  近两年会是一个交房入住的高峰期,区域的人流量也会慢慢提升,居住氛围不用愁。

02

  房子眼看着就要修好了,配套自然也少不了。

  交通:

  滨江新城之所以能称为城市副中心是有一定的道理的。

  别的不说,其道路规划从一开始的时候就是按照高标准来的,用一句话来形容就是—“你看这些路,它又长又宽”。

  除了开车以外,公交也十分的便利。滨江新城有专属的客运站,镇村干线、城乡干线一应俱全,208路、209路、230路、231路都可到达市中心,可以说是十分便捷了。

  再加上通港路高架的加持,整体的交通条件是相当优秀的。

  商业配套:

  整个区域的商业配套,在现阶段来说,我觉得甚至是有所溢出的。

  已经在营业的滨江邻里中心、江南印象,待开业的宝鸿商业广场,在建的星光天地,整体的配套数量和能级要远超各大乡镇。

  教育配套:

  滨江铂郡有一大优势就是:项目边上就是滨江实验中学和浒浦高级中学,滨江实验小学也就是两个路口的距离,小学边上就是滨江幼儿园,这些学校基本都在项目一公里范围内。

  可以说,整个区域的配套很齐全,有种万事具备只待人来的感觉。

03

  剖析性价比,价格虽然只是其中之一,但不得不承认,这一点还是相当重要的,无论是单价还是总价。

  滨江铂郡目前在售的是项目的8号楼,户型面积分为约88㎡的3房2厅1卫、约115㎡3房2厅2卫,参考价格在1万3-1万4之间,划重点:装修房。而且都是目前市场上相当稀缺的小户型,对于刚需来说是很友好的,日后换房也更加容易出手。

  1、约88㎡3房2厅1卫

  约88㎡的户型被设计成了3房2厅1卫的样式,这在目前的市场上属于比较出彩的户型设计。3开间朝南的同时,2个卧室+客厅朝南,再加上南向大台的设计。

  2、约115㎡3房2厅2卫

  约115㎡的户型同样设计成了3房2厅2卫,整体看上去比较方正,这也意味着浪费的面积会很少。同样是3开间朝南的设计,再加上客、餐、厨相连的设计,使得通透性大大增加的同时,也减少了过道这部分的面积浪费。

  项目的配套我就不多说了,前面讲的区域配套基本上都在滨江铂郡的生活范围内,可以说完全不用担心日常生活的所需。

  购买建议:

  1.整个区域的发展是很有保障的,大牌房企扎堆,各方面配套完善,后期各大楼盘交房之后,整个居住氛围不用担心。

  2.就周边项目价格对比来看,毛坯的价格基本在1万2-3以上,滨江铂郡这个装修1万3-4的价格还是相当有诱惑力的,尤其是还有88㎡左右的小面积。

  3.想买入该区域的刚需,还是建议去实地了解一下的。本身的单价就不能算高而且还以小面积房源为主,对于预算有限的刚需来说可以上。

  4.对于一个项目,1篇文章显然是不能很透彻的说清楚的,想要详细了解项目的,可以点击下方的报名框,会有专人给你免费解读哦!

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滨江铂郡
挂牌均价:13900元/平
所属区域:碧溪新区/滨江新城
楼盘地址:常熟滨江碧浒路与龙腾南路交汇处(滨江实验中学西侧)
销售电话:400-8986-090转879
开发商:常熟冠城宏翔房地产有限公司(冠城大通、中南置地联合开发)
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