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常熟第四条高架沿线的新盘 13000元/平起 还有……

2019-05-07 15:42 零距离一级黄色录像影片网 这位老哥 点击:
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新世纪大道北延、常熟站、中新海虞花园城三大红利覆盖的地方,了解一下!

  高架盘一般来说有三次升值机会——

  第一阶段,高架规划从传言到落地,不过后期存在一定风险。

  第二阶段,高架正式开始动工建设,第二波涨幅开始。

  第三阶段,高架建成,即将通车时,又会迎来一波升值。

  等到高架完全通车,它的价值被大多数人发现并接受之后,也是其利好被全部兑现之时,这时候入手,收益最小。只要稍微研究过从最早的三环高架,到昆承快速路再到去年年底通车的通港路,就能对这说法有一定的认知了。

  今天我们要说的新世纪大道北延,18年正式开工的常熟第四条高架,正处在三次升值机会中的第二阶段,虽然错过了第一波机会,但同样也规避了存在的隐性风险。

01

  先来大致讲一下新世纪大道北延工程的走向。

  从整体上来看,整个新世纪大道北延工程,起自北三环路交叉口,设置高架向北跨越规划黄浦路、规划琴川大道,之后下穿沪通铁路,继续向北跨越204国道后接地,这一部分是北延工程的高架段。

高架,新世纪大道,北延工程,零距离一级黄色录像影片网
黄浦路节点效果图

  跨越204国道接地后,再向北跨越常合高速后以地面道路形式延伸至向阳西路,利用海虞镇规划向阳西路继续折向西接海虞北路,全长约8.1公里(向阳西路约2.3公里)。

高架,新世纪大道,北延工程,零距离一级黄色录像影片网

  就像通港路高架连接市区与滨江新城,新世纪大道北延一头一尾连着的是市区与海虞镇,中间是常熟站,三位一体。

  作为继海虞北路之后,又一条南北向主干道,新世纪大道北延必将成为主城与海虞镇联系的重要通道,也是未来常熟市区与常熟高铁站衔接的骨干道路,承担常熟市民在市区、城铁片区快速进出功能。

  未来通车后,将大大提高通行效率,海虞镇市民就能通过新世纪大道北延快速进出常熟主城以及城北区域,共享这些区域的城市配套。


摄于19年1月

02

  现阶段,能够同时押注新世纪大道北延以及常熟站的项目有哪些呢?

  真的不多,一是处于新世纪大道北延起点位置的紫誉华庭,另一个就是位于终点,未来可以同时受到市区、城北以及常熟站辐射的虞澜别院。

  紫誉华庭不用多说,这个盘从18年年底面世到4月份加推2期,吸睛程度相当的高,不过对于手上资金有限的自住群体或者想要抓住高架以及常熟站红利的投资客来说,门槛相对比较高,对应的风险也比较大。

  虞澜别院,前两天我特意去现场踩了个盘,对于这个这个项目,有了很多不一样的认识。

  除了新世纪大道北延和常熟站这两大看得见也广为人知的红利之外,项目所处的区域,还有一个关键词—中新海虞花园城。

  2013年,中新苏州工业园区开发集团股份有限公司携手常熟市人民政府、海虞镇人民政府、国家开发银行苏州分行共同开发的特色小镇—中新海虞花园城正式启动。

  项目位于海虞镇核心区,西起海棠路、东至人民路、北达新泾塘、南抵向阳路,规划面积1.66平方公里,规划人口约3万人。借鉴苏州工业园区开发建设的成功经验,计划用10年左右时间,打造出一个常熟北部新型小城镇化示范项目。

  其实整个中新海虞花园城有很多的东西可以说,篇幅原因,我后期会单独开一篇进行单独的解读。

  随便举个目前已经开工建设的海融商业广场的例子,其实就能够看出整个中新海虞花园城的能级了。

  这是一个集酒店、影院、办公、商业为一体的城市生活综合体,由1幢13层总高度57.3米的 A 座高层酒店, B/C/D 座均3F商业组成。高层酒店主要为酒店、 银行办公用房等。3层的商业主要以一、二层零售商业,三层影院及部分商业为主,预期投产日期:2021年2月。

03

  最后说回到虞澜别院。

  这个项目位于王市路以西、迎宾路以南,该地块总占地面积为 60155㎡,总建筑面积为 133187.11㎡。

海虞镇,虞澜别院,零距离一级黄色录像影片网

  目前项目在售的户型为约130㎡4房2厅2卫,参考均价在1万3-1万4之间,而且还是精装修,这样的价格,享受到的是未来新世纪大道北延、常熟站、中新海虞花园城等一系列的城市红利,真的可以说是相当的具有诱惑力了。

  如果想对项目有更多的了解,可以点击下方的报名框免费报名,会有专人给你进行一对一解读,全程不收取任何费用哦。

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挂牌均价:15000元/平
所属区域:海虞镇
楼盘地址:常熟市海虞镇王市路与迎宾路交汇处
销售电话:400-8986-090转878
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