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7地待拍 千余套房源待入市 常熟楼市4月怎么走?

2019-04-01 15:23 零距离易盈彩票注册 粉胖 点击:
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金三收官,常熟楼市整体现状究竟如何?我们一起来捋一捋。

开年后的全国楼市重现了“小阳春”

利率下调、各地利好频传

而3月的常熟楼市

17张预售 5次土地挂牌

市场火热

 

金三收官,常熟楼市整体现状究竟如何?

我们一起来捋一捋

 


  3月楼市成交前十出炉



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  常熟楼市稳定 房贷利率微降


 

  根据统计的11家银行的情况看,现阶段首套房利率中行、工行、建行、农行、招行和交行的首套房利率仍然维持在20%的水准。

 

  首套房利率最低的是农商行,为上浮15%,其余如苏州银行、江苏银行、华夏银行、邮政等,则主要集中在18-20%之间。

 

  与之前首套房房贷利率普遍为上浮20%,最高25%相比,现阶段常熟的首套房贷款利率已经有了一定的下调。

 

  二套房方面,国有4大行以及招行,基本上仍然维持着之前的利率—上浮30%左右,另外如农商行、苏州银行、江苏银行、华夏银行、交行,二套房的贷款利率则集中在22-28%之间;最低的邮政,二套房贷款利率下调到了上浮20%,总的来看,也较之前有所降低。

 

  (注意:根据是否是合作楼盘、客户及银行网点的不同,利率也会有所差别,具体情况买房人还应咨询自己的房贷客户经理)

 

  另外,放贷时间方面,也较之前有所缩短。资料齐全的放贷时间集中在2周左右,慢点的也相差不大,了解到的最快的放贷周期只需要3-6天。



  金三收官 银四发力明显



  3月常熟市场古里镇宝龙名仕豪庭首开,首开去化180套左右,成了3月的楼市热点。95-112平的高性价比户型也是目前市场买房的一大趋势。


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宝龙名仕豪庭开盘现场图


  4月,据小编多方了解到,一些还未开盘的纯新盘在4月开盘的概率不大,但是不少楼盘还是会有加推计划。



  4月待开项目不完全统计:

 

  城铁片区紫誉华庭二期即将加推,户型有约108、126、138㎡三种,其中约108㎡3房2厅2卫的户型是项目首次推出,是目前常熟市场上比较受欢迎的一类户型。


  一期10、12、13号楼,剩余部分房源在售,户型面积分为约126㎡4房2厅2卫、约138㎡4房2厅2卫两种,具体一房一价。


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紫誉华庭约108平户型图

 

  琴湖片区褐石源筑实地示范区已经公开,项目二期即将加推,1、3、6、18、19号楼,其中1、3、6号楼为叠墅、18、19号楼为平墅,共计房源138套。

 

  文化片区中南林樾三期大平层改善产品即将加推,户型为约188平4房2厅3卫,4开间3卧朝南,朝南的房间整体面宽超过17米。



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中南林樾约188平户型图


  南部新城绿城明月兰庭二期预计在4、5月加推,加推产品为约180平户型。

 

  尚湖片区玫瑰园东区、雍澜院也将在4月有加推计划。



4月土拍月 共计7宗住宅用地将拍



  3月常熟共挂牌5次,均在4月进行拍卖。涉及7宗住宅,南部新城、滨江、文化片区、市区、城北、琴湖均有住宅用地待拍。


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  目前的常熟市场,同区域内的房源量也很多,如果对区域有意向,不妨实地了解,毕竟规划都只是纸上谈兵,实地了解周边环境、配套,每个楼盘都跑一跑看一看,结合自身需求,选择最符合自己的。

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