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琴湖开发进入倒计时!新地或将挂牌!多达10宗!

2019-03-19 16:08 零距离六合开奖结果直播网 这位老哥 点击:
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琴湖,崛起在即!

  关注楼市的人应该都知道,17年以来,常熟的土地市场就动静不断,2年多的时间里,常熟出让+挂牌的住宅用地已经达到了52宗。

  小编看了一下这两年的土拍汇总表,类似于城北、东南、尚湖等地的土地资源相对是比较充足的,但是放眼市区尤其是我们今天要说的—琴湖片区,就与上面几个板块形成了鲜明的对比。


琴湖效果图

  先解释一下:为什么我们今天会突然想起来写一写琴湖片区?

  就在前两天,在土拍网上,公示了一份《2019年度常熟市经营性用地供地计划一览表》。

  在过去的一段时间里,琴湖片区要出让新地的传言一直层出不穷,不过直到现在,我们还没有看到过有一块地出现在市场上。而这次的公示,让我们看到了一丝希望,而且是加起来整整10宗新地。

  琴湖这个区域确实还是比较有意思的。即使是在荒废了许久之后,在不少老常熟人的心目中,琴湖板块的地位依旧是无可动摇的。

  就像前两天跟网友聊天的时候,有句话就让我印象很深刻:常熟的其他板块需要炒,琴湖板块不需要。

01

  大概是从17年年中左右阜湖路东延工程开始动工的时候,我就开始重点关注这个板块,在2年不到的时间里,琴湖板块的改变,不可谓不大。

  区域的建设,道路是基础,一般来说都是作为排头兵来展现的,琴湖板块也不例外,理所应当的,也是变化最大的一点。

  作为一个被新世纪大道、沙家浜路、琴湖路、海虞南路合围的区域,其外围的道路系统可以说已经是相当成熟的了,而阜湖路东延工程,更是让区域内道路系统得到了进一步升级。


琴湖大桥

  阜湖路东延分三个标段进行建,目前一标段从海虞南路至琴湖路、二标段琴湖路至陶山路已经基本完工了,三标段陶山路至新世纪大道也已经有动工的迹象。



三标段,主要是对原有胜湖路的拓宽


标二段暂未通车

  而除了阜湖路东延之外,琴湖路(沙家浜路—阜湖路)道路工程也已经开工,工程起于阜湖路,往南至沙家浜路,全长536.82米,计划于2019年8月竣工。




02

  在道路建设的基础上,是对板块内配套的完善与升级。

  如果仔细看过文章一开始的地块位置图,就能够很直观的感受到,整个琴湖周边一圈,大概可以分为三个功能区:东南部一大片,主要为住宅以及幼托用地,未来应该是主打居住或者湖居的概念,这一块目前处于拆迁收尾阶段。


正在拆除的民房

  西北角,主要为商业用地,未来或许是常熟又一个新的商业中心,这一块基本上没有什么民房存在,后期施工也会比较方便。

  东北角,也就是住宅板块的北侧,集中了医院、小学以及其他服务设施用地等,我们熟悉的惠民医院、琴湖小学,就位于这个位置。与上面两个区域不同,这个板块变化已经相当大了。

  琴湖小学从去年9月份开工到现在,可以看到学校的实验楼、综合楼这些主体建筑已经出到地面4层左右,食堂等也已经在地面一层以上,计划竣工时间为2019年12月。


  惠民医院迁建工程,位于陶山路东、湖苑路南侧。始于16年5月,计划工期是至2019年5月,从现场来看,惠民医院已经基本完成了外立面的建设,目前已经在进行内部施工了。

03

  相信这段时间路过新世纪大道或者沙家浜路的网友,应该都看到过不少类似的横幅,眼见着琴湖片区的开发,已经进入了加速阶段。

  在很久之前,有人曾经用“潜力无限”这个词来形容琴湖片区。

  时至今日,琴湖片区建设的大幕已经拉开,虽然目前只是一个角落,虽然还存在着一些我们都知道的问题,但是,窥一斑而知全豹,“未来已来”或许才是当下最适合的词。

  让我们一起期待一下琴湖片区的未来。你有什么小道消息可以在下方留言与大家一起聊聊哦!

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