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降了!3月常熟房贷利率调查:最低上浮15%!

2019-03-19 14:58 零距离易盈彩票注册网 这位老哥 点击:
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3月常熟贷款利率调查!

  普通老百姓买房时最关心的问题是什么?房价!这直接关系到他们能买三环内还是要一直往城市边缘开。 

  而说到房价,就不能不提房贷利率,毕竟,很多人房贷一背就是30年,银行利率的走向可得盘算清楚。 

  而从2017年开始,各大银行上浮的房贷利率,就成了买房者难言的“痛”。

  近期,一直都有银行房贷利率松动的消息传来,因此小编咨询了常熟的各大银行,为大家整理了常熟最易盈彩票贷利率,一起来看看吧。

1、常熟最易盈彩票贷利率

  根据统计的11家银行的情况看,现阶段首套房利率中行、工行、建行、农行、招行和交行的首套房利率仍然维持在20%的水准。

  首套房利率最低的是农商行,为上浮15%,其余如苏州银行、江苏银行、华夏银行、邮政等,则主要集中在18-20%之间。

  与之前首套房房贷利率普遍为上浮20%,最高25%相比,现阶段常熟的首套房贷款利率已经有了一定的下调。


来源于网友群截图


  二套房方面,国有4大行以及招行,基本上仍然维持着之前的利率—上浮30%左右,另外如农商行、苏州银行、江苏银行、华夏银行、交行,二套房的贷款利率则集中在22-28%之间;最低的邮政,二套房贷款利率下调到了上浮20%,总的来看,也较之前有所降低。

  (注意:根据是否是合作楼盘、客户及银行网点的不同,利率也会有所差别,具体情况买房人还应咨询自己的房贷客户经理)

  另外,放贷时间方面,也较之前有所缩短。资料齐全的放贷时间集中在2周左右,慢点的也相差不大,了解到的最快的放贷周期只需要3-6天。

2、全国多城利率下调明显

  大概是从2019年开年以来,各地就开始掀起了下调房贷利率的风潮!

  一线城市中:深圳房贷利率全面大下调,最低上浮4%;北京首套房平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;上海首套房贷款利率最低可以做到基准;

  其他城市如厦门:首套房利率98折,房贷利率再度下调;杭州:首套房贷利率继续下调,最低仅上浮5%;南京:首套房利率普遍下降5%-8%;天津:房贷利率“基准”重现;合肥:首套房最低可按15%执行;常州:银行房贷利率下调5%-10%……

  这是自2017年房贷利率上调后,全国范围内首次出现集中下调情况,且伴随放款加快。

  未来房贷利率是否会继续下调,业内人士普遍认为,银行房贷执行利率下调,跟去年开始的货币政策放松有关,依照目前的情形看,未来更多城市银行会继续跟进,甚至有一定的几率会回归到基准利率。

3、置业成本大  买房门槛越来越高

  利率的回归,代表着刚需的春天来了!

  我们以100万贷款、30年等额本息为例,就不同的贷款利率情况,所需支付的利息与月均还款额度做一个比较,跨度从基准利率至上浮20%。

  基准利率(4.90%),还款总额为1910616.19元,即实际支付利息总额为910616.19元,月均还款5307.27元;

  上浮10%(5.39%),还款总额为2019264.23元,即实际支付利息总额为1019264.23元,月均还款5609.07元;

  上浮20%(5.88%),还款总额为2130686.49元,即实际支付利息总额为1130686.49元,月均还款5918.57元;

  根据贷款利率上浮20%也就是5.88%来计算的话,实际支付的利息总额相差1130686.49-910616.19=220070.30元,月均还款的话两者之间相差了:5918.57-5307.27=611.30元。

  每月多出611元,30年利息多出近22万!这对于普通家庭而言,不得不说一年白忙活了,而且这还只是以贷款100万计算的,按照当前市场的易盈彩票总价来算,还得在这个基础上乘以个2或者3。

4、2019年到底该不该出手

  房贷利率的下调,在一定程度上使得买房者有所犹豫:新的一年,面对楼市,你该不该出手?

  我们可以分成三种情况来看:

  1、刚需人群。这类人很简单,就是把手伸进兜里,数一数有多少毛爷爷,量力而行!抓住自己的主要需求,不要要求十全十美,在能力范围内的,就不要犹豫了,直接出手!

  2、改善人群。改善,毕竟不是单纯从小户型或者老、破、小到新、大、宽的变化,更多是针对未来生活品质的提升,因此就要重点关注区域发展、交通规划、教育医疗等综合因素。

    3、投资客。像16-17年那样翻着涨的机会,已经不大可能再出现,要抱着有多少闲钱、买多大房子的投资理念,不要冒进,也不要心存侥幸,就把房子当做一个固定资产式的理财产品,用心购买、稳健持有。

  毕竟中国经济持续发展的基础还在,虽然房地产过了高速增长期,但是易盈彩票注册的增值空间在“房住不炒”的大环境下,还是会有一个稳健的浮动。

*文章中部分内容来源于网络,不作投资参考

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